ЖК «Капитан Немо»

ЖК «Капитан Немо» расположен в Василеостровском районе Петербурга (округ Гавань), на новых намывных территориях. Дом стал первым этапом масштабного проекта «Гавань капитанов», который включит в себя четыре жилых комплекса, названных в честь великих мореплавателей и литературных героев. Месторасположение объекта выбрано очень удачно: из окон здания открываются великолепные виды на Финский залив, а до исторического центра города – около двадцати минут езды на машине (без учета пробок).

Расположение, транспортная доступность

Транспортная доступность локации – удовлетворительная. Возможность беспрепятственно передвигаться по району обеспечивают пролегающие рядом улицы Нахимова, Кораблестроителей, Наличная, Малый и Средний Проспекты В.О. Сообщение с другими частями города поддерживает ЗСД, выезд на который – в 4 км от ЖК (по прямой – 300 метров), а также мосты Бетанкура, Тучков, Дворцовый и Благовещенский. Пока единственной проблемой для автомобилистов являются пробки, возникающие на местных дорогах в часы пик.

Для пользователей общественного транспорта расположение нового ЖК не будет столь же удобным, так как метро в пешей доступности нет. Ближайшие станции – «Приморская» и «Василеостровская» в – находятся в 3 и 5,5 км соответственно. Добраться до них можно на автобусе или маршрутке за несколько минут. Остановка наземного транспорта – в пятнадцати минутах ходьбы от дома (1,4 км).

Инфраструктура

Согласно плану, в состав собственной инфраструктуры ЖК «Капитан Немо» должны войти детский сад и школа на 550 учащихся, однако сроки сдачи этих объектов не установлены. Пока же застройщик ограничился благоустройством придомовой территории. В закрытом для посторонних дворе оборудованы тротуары и проезды для автотранспорта, детская и спортивная площадки, выполнено озеленение. Для транспорта жильцов предусмотрена крытая многоуровневая стоянка.

До появления в шаговой доступности всех необходимых объектов обитателям новостройки придется пользоваться инфраструктурой Василеостровского района. Она развита очень хорошо, единственный ее недостаток – все нужные точки находятся довольно далеко от нового квартала. Например, ближайшие школы и садики расположены в 1,5 км, поликлиники – в 2,5 км. Чуть лучше дело обстоит с торгово-развлекательной сферой: в пределах пятнадцати минут ходьбы работают супермаркеты («Магна», «Нетто», «Пятерочка», «Лэнд», «Дикси»), аквапарк «Питерлэнд», кафе, рестораны, кинотеатр.

Экологическая ситуация в районе застройки вполне благополучная. Значимый негативный фактор – близость к ЗСД (300 метров). В то же время вредные автомобильные выбросы в большинстве своем нейтрализуются поступающим со стороны моря свежим воздухом.

Надежность застройщика

Реализацией проекта «Гавань капитанов» занимается «Лидер Групп». Предприятие, основанное в 1992 году, является одним из ключевых игроков строительного рынка Санкт-Петербурга. На его счету – десятки завершенных объектов разного масштаба. Благодаря мощной материально-технической базе и серьезным финансовым возможностям компания берется за воплощение проектов любого уровня сложности.

В то же время «Лидер Групп» не входит в число стабильных застройщиков региона из-за постоянных задержек сроков. Не стал исключением и ЖК «Капитан Немо». Изначально его планировалось ввести в эксплуатацию в конце 2014 года. По факту дом сдан в марте 2018 года.

Архитектура

ЖК «Капитан Немо» – дом высотой 17 этажей, построенный по кирпично-монолитной технологии. Благодаря пастельной цветовой гамме и большой площади фасадного остекления здание органично смотрится на фоне Финского залива. Всего в трехсекционном корпусе спроектировано 656 квартир площадью от 24 до 123 кв. метров. Жилье сдается с предчистовой отделкой, в помещениях общего пользования сделан качественный ремонт.